馬來西亞房地產為何被列為2023年海外房市投資三大熱區之一?

更新:2023-03-02 19:07:49
馬來西亞房地產為何被列為2023年海外房市投資三大熱區之一?

馬來西亞擁有多元民族、文化、語言共存的特性及豐富自然環境與都市景觀吸引全球各地民眾,

成為大家出國旅遊必去的觀光地之一。

馬來西亞是民主國家,政局穩定,並無地震、颱風等天災,

華人在當地為第二大族群,中文溝通無礙,是十分適合台灣人海外置產的目標國家。

 

近年來​馬來西亞政府積極推動「第二家園計畫 (MM2H,Malaysia My Second Home)

簡稱為「我的家園」或可以稱MM2H 計劃是一個移居計劃,

讓擁有一定資產的海外人士能透過在馬來西亞開設銀行戶口,取得多次入境簽證,有效期為10年,

申請者可獲長達10年的居留簽證,可在馬來西亞居住,

這項計畫除了低門檻的申請程序,也提供申請者多項政策性福利,

讓申請者載無須更改國籍的前題下,享有和當地人無太大區別待遇,

例如擁有自由出入境的居留簽證、豁免稅收、國際化教育等優惠福利

 

馬來西亞總面積   329,758   平方公里

馬來西亞總人口   3,375   萬人 (2022年)

馬來西亞房地產成交總值   844   億RM(2018-2021)

馬來西亞租屋投報率   5~7%   平均年化

 

★★★★★

「新商業金三角」就業機會大幅提升


<政府積極發展經濟和基礎建設,營造利商環境>

馬來西亞勞動人口占56%是東南亞國家中,人口結構相對良好國家,房市剛性需求穩定

馬來西亞積極發展吉隆坡「新商業金三角」斥資新台幣3,000億元的敦拉薩國際貿易中心​,

預計創造50萬以高階白領為主的就業機會。

 

​★★★★★

◎ 新馬跨國捷運動工,租屋需求大躍進

馬來西亞與新加坡第一條跨國交通「柔新捷運線」2021年動工 預計5年建竣,

兩國一橋之隔,生活成本降低1/3,讓資金湧入新加坡,人才移入馬來西亞,提升租屋市場需求,

另外,馬國政府也提供特別獎勵及人才培訓機構將吸引國內外400萬人在大吉隆坡地區居住,

包括吸引50萬名專才在吉隆坡居住,世界著名企業進駐,帶來置產自住市場需求。

 

​★★★★★

首都吉隆坡為國際化的宜居城市,環境舒適生活機能佳

當地悠閒生活和較低廉的物價,再加上馬來西亞的優質醫療水平,更是適合銀髮族至當地享受悠閒的退休生活,

外加有國家及重大建設敦拉薩國際貿易中心支撐,外資持續進駐首都吉隆坡,

也將吸引更多人潮進駐吉隆坡,進而帶動房價增值。

 

​★★★★★

房產權益保護、法律規定和政府執行力,較其他東協國家具優勢

不同於其他東協國家多屬於開發中國家,由於馬來西亞曾經是英國的殖民地,因此基礎設施得到了很好的建設及維護,

不論是在法律體系、道路、水、電和網際網路等生活上不可或缺的東西都一應俱全,

因此,在馬來西亞創業或購買房地產,都能夠在嚴格的法律制度下進行,非常令人放心。

 

​★★★★★

馬來西亞政經穩定,是民主成熟的國家

馬來西亞為東協第三大經濟體,僅次於印尼以及泰國;人均GDP已達13,000美元,較鄰近的東南亞國家更為富裕,

身居東南亞電子、機械及半導體製造基地,具備重要的戰略地位。

馬來西亞緊鄰馬六甲海峽航線,其所產生的國際貿易及製造業,是這個國家經濟的關鍵領域,

而電機電子相關產業的成長,以及國際原物料持續上漲,皆呈現了馬來西亞的經濟優勢。

 

​★★★★★

依斯干達-美迪尼 經濟特區,CP值最高!

位於馬來西亞柔佛州-伊斯干達-美迪尼經濟特區,是馬來西亞往返新加坡的要道

享有全馬最多免稅優惠政策,外資大舉進駐,六大產業享有十年免稅!

伊斯干達區內重大部分建設:樂高樂園與酒店、1度15遊艇俱樂部、松木影城、

淡馬錫保健醫療城、鷹閣醫院、憤怒鳥樂園、士乃國際機場

伊斯干達區內國際教育城 : 紐卡索大學大馬醫學院 、南安普敦大學分校 、雷丁大學分校、

萊佛士大學伊斯干達分校、馬來西亞多媒體大學 、新加坡管理發展學院、

萊佛士美國學校 、荷蘭海事工藝學校、 英國頂尖私立院校瑪律伯勒學院

到新加坡市中心距離只需要45分鐘車程,讓您用馬來西亞的價格買到新加坡的價值 !

 

​★★★★★

我們是MyGo國際地產,主要提供海外房地產投資最新熱門建案 yesyesyes

並定期舉辦海外賞屋考察團,參觀建案現場、基地考察、專人解說建案特色,布局投資規劃,

詳細解說國際地產項目投資、出售、租賃...等投前分析與售後服務,

滿足投資獲利以外家族節稅、避險、教育醫療與居住的需求。

讓MyGo攜手帶您在第二家園安心進場、放心持有、獲利退場

 

想知道投報率極高的馬來西亞房地產投資地區在哪裡,請點擊下方連結,

👉 馬來西亞黃金地段豪宅♥低總價♥公主港奢華濱海生活

👉 馬來西亞伊斯干達★美迪尼地標★優質收租好物! 絕美締金城)★美迪尼地標★優質收租好物! 絕美締金城

👉 更多海外物件請見MyGo國際地產精選建案

 

💙  💚  💛  💜   💙  💚  💛  💜   💙  💚  💛  💜   💙  💚  💛  💜