編號：WA20221214203627842 更新：2022-12-15 19:06:21
土地
標準稀有商機土地 ❤ 優質農地 ❤ 保本增值抗通膨好標的 ! 
❤★❤★❤★❤★❤★❤★❤★❤★❤★❤★❤★❤★
👉 核心土地位於"未來計畫道路"上正中心，待"未來計畫道路"開通後，預期左側鄰外道路面寬再擴大
👉 面積最大的一筆，目前為合法特登工廠與納管工廠，依法未來有機會避開徵收、避開遷廠！！！土地方正、完整！！！
四筆土地合計3007.41坪，未來辦理區段徵收後，土地規劃預計如下：
|
土地說明 |
銷售面積 |
現在售價 |
小計 |
配回抵價地面積 |
增值後預估地價 |
小計 |
|
神岡區新和段4**地號 |
416.58坪 |
10.5萬/坪 |
4374.09萬 |
187.46坪(產專用地) |
45萬/坪 |
8435.75萬 |
|
神岡區新和段4**地號 |
575.22坪 |
6.2萬/坪 |
3566.36萬 |
575.22坪(農地) |
12萬/坪 |
6902.64萬 |
|
284.80坪 |
10.5萬/坪 |
2990.40萬 |
128.16坪(產專用地) |
45萬/坪 |
5767.20萬 |
|
|
神岡區新和段4**地號 |
540.03坪 |
10.5萬/坪 |
5670.32萬 |
243.01坪(產專用地) |
45萬/坪 |
10935.61萬 |
|
特登、納管工廠 |
1,190.78坪 |
18.2萬/坪 |
21672.20萬 |
1,190.78坪(特目) |
45萬/坪 |
53585.10萬 |
|
總計 |
3007.41坪 |
平均12.73萬/坪 |
38273.37萬 |
2324.63坪(總計) |
平均36.83萬/坪 |
85626.09萬 |
※ 土地前方鄰路53公尺寬，且未來工廠前方將有大面積綠地 遠眺大面積綠地
※ 背靠大甲溪，視野遼闊
※ 鄰近交通：近神岡交流道、國1、國3、國4，僅需5-8分鐘車程，
平面道路：中73、 和睦路、溪頭路，距離台中國際機場，僅需12分鐘車程
❤★❤★❤★❤★❤★❤★❤★❤★❤★❤★❤★❤★
《 超強商機土地，稀有釋出，錯過可惜!!! ^0^ 》
張婷婷
交易物件資產
