編號：WC20230303181955819 更新：2025-01-22 17:38:39
建案資訊
R&F Princess Cove 富力公主灣二期
約 NT$ 560萬元起（※詳情面議）
建案地址：Jalan Tanjung Puteri, 1, R&F, Tanjung Puteri, 80300 Johor Bahru, Johor, Malaysia
總樓高：第一期：35層樓；49以及50層樓
興建戶數：第一期：3472戶；第二期：3584戶
裝潢：簡裝修
使用分區：住商混合用地，永久產權
完工日期：第一期：第一部分：2017年10月完工(A1、A2、A7)、第二部分：2018年03月完工(A3、A3A、A5)。第二期：第一部分：2023年底完工(B2、B3)、其餘部分：2024年第一季完工。
停車位數：第一期：地下式停車場，約3700個車位、第二期：地上層停車場，約3600個車位
建案規劃配套：
樓層規劃及公共設施：
第一期：
地下1-4樓【地下式停車場】、第1-3樓【商場】、第4層【設施層】、第5-35層【住宅空間】
第二期：
1樓【商鋪層(62間)】、1-7樓【地上層停車場】、8樓【設施層、住宅空間】、9-49(50)樓【住宅空間】
格局規劃：
第一期：
Studio：450 ~ 469 sq. ft(12.6 ~ 13.2坪)
一房一衛：502 ~ 543 sq. ft(14.1 ~ 15.3坪)
兩房兩衛：797 ~ 873 sq. ft(22.4 ~ 24.5坪)
兩房一衛一書房：778 sq. ft(21.9坪)
兩房兩衛一書房：1074 ~ 1097 sq. ft(30.2 ~ 30.8坪)
三房兩衛：1052 ~ 1139 sq. ft(29.6 ~ 32坪)
四房兩衛：1386 ~ 1387sq. ft(39坪)
雙鑰匙：1286 ~ 1318 sq. ft(36.1 ~37坪)
----------------------------------------------------
第二期：
Studio：468 ~ 471 sq. ft(13.2坪)
一房一衛：544 sq. ft(15.3坪)
兩房一衛：828 ~ 835 sq. ft(23.3 ~ 23.5坪)
兩房兩衛：767 ~ 933 sq. ft(21.6 ~ 26.2坪)
三房兩衛：1105 ~ 1181 sq. ft(31.1 ~ 33.2坪)
四房兩衛：1471 sq. ft(41.3坪)
雙鑰匙：1317sq. ft(37坪)
裝潢附注：
瓷磚/複合木地板、空調、衛生間（洗手台、馬桶）、廚房（水槽、流理台）
★限時贈送傢俱：冷氣、瓦斯爐、抽油煙機以及烤箱★
安全配套：
1. 所有公共區域的CCTV監控系統
2. 可視訊型訪客對講機
3. 憑卡控制進出公共區域與客房空間
4. 提供與中央安全管理單位的緊急呼叫按鈕
5. 所有客房空間皆設有煙霧偵測器
6. 專用居民停車場3層
交通：
1. 富力專屬650公尺連橋，連接新山海關僅需步行8分鐘
2. 近新馬交通客運樞紐與新山中央車站
3. 新柔捷運6分鐘抵達新加坡兀蘭北站
4. 45分鐘車程直達新加坡樟宜國際機場
建案環境地段：
位於馬來西亞柔新經濟特區內，距離全球新興金融中心新加坡僅一橋之隔(約一公里)，引進國際間深具前瞻性的的濱海綜合體（HOPSCA）集合商務、辦公、景觀休閒、居住等資源，一站式解決方案，將都會生活帶往全新層次。周邊地段的設施包括：
購物天堂：
新山CBD最精華地段，樓下即是濱海購物廣場、IMAX 影院及大型超市，生活機能極其便利。
包括：Galleria@Kotaraya、新山城市廣場、 Komtar JBCC、Zenith Lifestyle Centre
頂尖教育：
馬來西亞沿襲英聯邦教育體系，學生享有中英雙語環境，且無留學年齡限制，讓孩子更易適應。在馬來西亞就讀雙聯課程，畢業後即可獲英、美、澳名校學 位證書，留學成本僅為英、美、澳等國的1/4，是投資子女教育和日後進入新加坡或歐美名校的明智之選。
周遭有：新山寬柔中學、萊佛士美國學校、馬來西亞馬爾堡學院、Educity、雷普頓國際學校、新加坡南洋理工大學、新加坡國立大學
五星醫療：
馬來西亞醫療水平領先東協大多數國家，全國超過350家醫院，其中150家 是公立醫院。因醫療檢查項目僅為新加坡的半價和歐美的約三成價位，吸引大量星國和歐美人士前來診療，集價格和醫術等雙重優勢，讓馬來西亞享譽國際。
周遭有：Thomson Medical Centre、新山中央醫院、Columbia Asia醫院、Gleneagles Medini Hospital
高效通勤：
捷運要通了，通關變快了，往返新加坡只要6分鐘。RTS LINK新柔捷運將於2026年底完工，這座由新馬攜手合作建造的重大公共交通建設全長約4公里，橫跨柔佛海峽，開通後可大量緩解當前新柔長堤的壅堵狀況。加上鄰近海關，與新山關口僅650米，步行5分鐘即可抵達。
關口位在新馬交通客運樞紐與新山中央車站旁，27條公車路線以及KTM洲際列車、通勤鐵路可搭轉乘
【建案特色與投資潛力】
新加坡1/4價，RTS LINK新柔捷運開通後，6分鐘前進新加坡
車程45分鐘直達新加坡樟宜國際機場
新加坡外溢效應顯著，人口紅利有助富力公主灣增值
新山唯一擁有五星級酒店和歌劇院的建案，國際級濱海綜合體吸引全球高凈值人士入主
新山關口650米，CIQ專屬連橋步行5分鐘到關口，風雨無礙
馬來西亞房地產2025年CP值最高 富力公主灣（R&F Princess Cove）永久地契一線海景！塞納天地，行人道連橋直達JB CIQ新加坡通關口
位於馬來西亞新山，緊鄰新山 - 新加坡海關，地理優勢盡享新馬兩地繁榮，2026年新馬跨國捷運完工，6分鐘抵達新加坡，房價升值力不容忽視。
張婷婷
.webp?sv=2019-12-12&ss=f&srt=o&sp=r&se=2054-12-31T16:00:00Z&st=2019-12-31T16:00:00Z&spr=https&sig=yqpvTcCVarDn2zFR%2FxkdpQgW%2F3eDqoxWMcXelItlDWM%3D&rscc=max-age%3D315360000%2C%20must-revalidate)
.webp?sv=2019-12-12&ss=f&srt=o&sp=r&se=2054-12-31T16:00:00Z&st=2019-12-31T16:00:00Z&spr=https&sig=yqpvTcCVarDn2zFR%2FxkdpQgW%2F3eDqoxWMcXelItlDWM%3D&rscc=max-age%3D315360000%2C%20must-revalidate)
.webp?sv=2019-12-12&ss=f&srt=o&sp=r&se=2054-12-31T16:00:00Z&st=2019-12-31T16:00:00Z&spr=https&sig=yqpvTcCVarDn2zFR%2FxkdpQgW%2F3eDqoxWMcXelItlDWM%3D&rscc=max-age%3D315360000%2C%20must-revalidate)
.webp?sv=2019-12-12&ss=f&srt=o&sp=r&se=2054-12-31T16:00:00Z&st=2019-12-31T16:00:00Z&spr=https&sig=yqpvTcCVarDn2zFR%2FxkdpQgW%2F3eDqoxWMcXelItlDWM%3D&rscc=max-age%3D315360000%2C%20must-revalidate)
